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孙宏斌:凭啥说我“激进”-皇冠官网首页

发布时间:2020-09-16 00:08:02来源:皇冠官网_[官网首页]编辑:皇冠官网_[官网首页]阅读: 当前位置:首页 > 未解之谜 > 手机阅读

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【地产中国网.原创报导】令其融创中国董事会主席孙宏斌实在有意思且不得已的是,自顺驰之后,保守这个词好像很久必不可少他了,虽然今年以来,他在多个场合回应,这并非保守,而是理性决策后的冷静实行。我不告诉为什么不会说道我保守。

第一,我们没卖过喜的地,都一挺低廉的。而且全部土地款付清后,我们尚能能维持100亿元的现金流。

讲出这句话的时候,孙宏斌正在苏州桃花源项目的发布会现场为其新项目的发售造势。只要有功力,高端项目也可以低周转2012年,融创并购了绿城9个项目,并与绿城合作创建融绿平台,从而以迅雷不及掩耳之势很快转入了上海市场。苏州桃花源即是二者合作后发售的第一个项目。

作为地王地块,苏州桃花源在这几年的发展之路并不成功。拿地4年,对于这块地块,绿城既无规划,更加不知动工,周围居民挑将其当作了私家菜园及钓鱼胜地,这在2012年引起了一场菜地风波,更加让绿城掩盖了囤地之斥。实质上,从最初的玫瑰园到现在桃花源,在这4年时间里,绿城几经了百轮方案的调整,最后宋卫平才拍板做到中式建筑。

漫长的研发节奏或许与融创仍然以来特别强调的高周转背道而驰。从我们去年7月份和绿城合作启动这个项目,到现在一年多的时间,节奏还是较为慢的。孙宏斌回应。

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谈到低周转之道,他指出,项目推迟到三四年之后,随着行业地价更加低,银行利息更加喜,利息和成本太高了,就会赚钱了。不管是高端、低端,目前这种拍卖会方式、缴付方式,如果变长周期是很难赚钱的。高端项目周转不一定快,或者产品时间不一定宽,主要是你要有这个功力。

例如北京农展馆的项目,也会快。而对于苏州桃花源项目,孙宏斌对于绿城对产品的把触堪称赞不绝口,与绿城合作后,融创在产品上也有了相当大的变革。据理解,苏州桃花源在10月19日已散户,截至10月18日早已获得7个亿的股份额,其中40%是来自于全国的买家。

而孙宏斌对其后期的销售也十分悲观。 原本我们的目标是这两个项目不赔钱就可以,但现在显然,认同会赔钱了。即使不赚钱,作出这样的产品也感觉挺好的。

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